De Vrederechter: Bevoegdheden

Cliënten hebben mij gevraagd op mijn blog bijdragen te schrijven over de Vrederechter; wie is hij?  welke zijn zijn taken?

 

De bijdrage zal verdeeld worden over verscheidene blogs.

 

De bevoegdheden van de vrederechter zijn opgesomd in artikel 590 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek

 

De vrederechter is bevoegd voor vordering waarvan het bedrag lager is dan € 1860 met als belangrijkste uitzondering de geschillen tussen werknemers en werkgevers.

 

Ongeacht het bedrag is de vrederechter bevoegd voor:

 

1.       geschillen in verband met huur of verhuur: de gewone huur, de woning huur, de handelshuur en de landpacht met voorkooprechten;

2.       uitzetting wegens het betrekken van plaatsen zonder recht of titel: bewoningsproblemen tussen ex-samenwonenden, krakers;

3.       geschillen over het gemeenschappelijk gebruik, genot, onderhoud, behoud of beheer van appartementsgebouwen;

4.       geschillen in verband met erfdienstbaarheden zoals rechten van overgang;

5.       burenruzies;

6.       geschillen in verband met de herziening van onderhoudsgelden na echtscheiding;

7.       bezitsvorderingen;

8.       geschillen in verband met onteigeningen, ruilverkavelingen;

9.       geschillen in verband met kleine nalatenschappen;

10.   geschillen in verband met kredietovereenkomsten en naamloze overdracht;

11.   aanduidingen van voorlopige bewindvoerders over personen die hun goederen niet kunnen beheren, alsook de opvolging ervan;

12.   gedwongen opname ingesloten instellingen van geesteszieken en de regeling van hun verder verblijf;

13.   verzoeken tot het bevelen van voorlopige maatregelen tussen echtgenoten of wettelijk samenwonenden en tot het bepalen van voorlopige onderhoudsuitkeringen voor echtscheiding;

14.   voogdij en adoptie (familieraad voor minderjarigen wezen);

15.   verzekeringen en inventarissen;

16.   opstellen van akten van bekendheid;

 

 

Aanvaarding van Algemene Voorwaarden, Hoe? Waar? Factuur Bestelbon

De meeste bedrijven gebruiken algemene voorwaarden om tijd te winnen.

 

De algemene voorwaarden vormen een kader van voorwaarden onder dewelke de ondernemer handelt met zijn klant.

 

Het is de bedoeling dat de algemene voorwaarden van toepassing zijn op iedere transactie.

 

Probleem is dat deze algemene voorwaarden niet zomaar vanzelfsprekend van toepassing zijn. Stilzwijgende aanvaarding wordt enkel aanvaard tussen handelaars. Daarenboven moet er reeds een langdurige handelsrelatie bestaan. Als er geen langdurige handelsrelatie is zijn de algemene voorwaarden niet dringend en vatbaar voor protest.

 

Het is dus niet voldoende de algemene voorwaarden te vermelden op de achterzijde van de factuur.

 

Latere wijzigingen van de voorwaarden moeten zomaar niet aanvaard worden door een klant. Contractsvoorwaarden kunnen immers niet eenzijdig worden gewijzigd.

 

Het is dus best dat de algemene voorwaarden vermeld staan op de eerste plaats en vanaf het begin van de contractuele relatie met de klant. Ze worden best vermeldt reeds op de bestelbon of offerte. Dan eveneens op de leveringsbon en de factuur. Op deze documenten wordt uitdrukkelijk best vermeldt: "de klant verklaart kennisgenomen te hebben van de algemene voorwaarden van   en deze te aanvaarden."

 

Bij particulieren zal men steeds voorzichtig moeten zijn omdat deze daadwerkelijk kennis moeten nemen van bepaalde bedingen. Indien dit niet het geval is, zal op basis van artikel 32,23 van de wet op de handelspraktijken en de voorlichting en de bescherming van de consument, dit beding nietig verklaard worden.

Verjaring Internationale Koopovereenkomst Verdrag Wet

Op 30 oktober 2008 verscheen in het Belgisch Staatsblad de Wet betreffende de toetreding van België
. tot het Verdrag inzake de verjaring bij internationale koop van roerende zaken, gedaan te New York op 14 juni 1974, en
. tot het Protocol tot wijziging van het verdrag inzake de verjaring bij internationale koop van roerende zaken, gedaan te Wenen op 11 april 1980.
Het Verdrag van New York van 14 juni 1974 schrijft eenvormige regels voor met betrekking tot de voorwaarden van de verjaring van internationale koopovereenkomsten.
Het Verdrag van Wenen van 11 april 1980 harmoniseert de regels die van toepassing zijn op de totstandkoming van internationale koopovereenkomsten.

 

Uitbreiding van Google met de Chrome webbrowser, verontrust Privacy-advocaten

Het betreft een Engelstalig artikel van de Washingtonpost.com waarbij meegedeeld wordt dat advocaten erop wijzen dat Google meer en meer indringt in het dagelijks leven en daardoor een bedreiging kan worden van de privacy.

Door technische ontwikkeling is het immers mogelijk steeds meer informatie te verzamelen en op te slaan. ‘Chrome’, Googles nieuwe webbrowser, is hiervan een voorbeeld.

 

Tips: website privacy

De meeste webmasters van sites die contactgegevens van bezoekers verzamelen, vermelden al een privacy-statement. Toch is dit in veel gevallen niet volledig conform de recente wetgeving op online privacy.

• Uw privacybelofte wordt best in een aparte pagina opgenomen (eventueel pop-up scherm bij een elektronisch formulier). Het statement moet goed gestructureerd zijn. Het start best met een identificatie van de verantwoordelijke (met onder meer het adres), daarna de doeleinden van de gegevensverwerking, de rechten die de wet verleent en de procedures om die rechten uit te oefenen. Ten slotte meldt u best een contactadres (telefoon, e-mail) waar men terecht kan voor informatie over uw privacybeleid.
• Uw privacybeleid is best toegankelijk vanuit uw homepage. Vergeet echter niet deze informatie ook mee te delen op het formulier (feedback-, bestelformulier, enz.) waarmee u persoonsgegevens verzamelt. U kan ook bijvoorbeeld een link leggen bovenaan uw formulier met het privacystatement.
• Uw doeleinden moeten volledig en waarheidsgetrouw weergegeven worden. Bepaalde doeleinden, zoals het gebruik van de data voor direct marketing of commerciële acties door derden moeten gepaard gaan met het voorleggen van keuzes aan de consument. De consument heeft namelijk het recht om zich te verzetten tegen dit gebruik van haar/zijn data. Het best formuleert u dit in het online formulier met een vakje dat aangevinkt kan worden indien de consument zich wenst te verzetten (opt-out). U kunt ook verkiezen om de expliciete toestemming van de consument te vragen (opt-in).
• Een laagdrempelige manier om het recht op inzage en verbetering te kunnen uitoefenen is het online en beveiligd kunnen aanpassen van zijn gegevens. U kunt ook standaardformulieren voorzien om dit recht te kunnen uitoefenen. Belangrijk is evenwel dat men de persoon die dit recht wenst uit te oefenen duidelijk kan identificeren.
• Het is niet alleen belangrijk om conform de wet de nodige informatie te verlenen. Intern moeten ook de nodige procedures ontwikkeld worden om bijvoorbeeld het uitoefenen van een recht op inzage, correctie of verzet snel mogelijk te maken. Best houdt men ook een logboek bij waarin de procedures, het privacystatement en de documenten van de officiële aangifte bewaard worden. Indien het privacystatement wijzigt, dan moeten de betrokkenen op de hoogte gebracht worden en eventueel nieuwe keuzes voorgelegd worden, bijvoorbeeld wanneer men eerder verzamelde gegevens voor een nieuw doel wenst te gebruiken dat onverenigbaar is met de eerder meegedeelde doeleinden.
• Wees voorbereid op eventuele vragen. Laat de e-mails over het privacybeleid bij één persoon of team terechtkomen die over de nodige informatie beschikken om snel en duidelijk te kunnen reageren op dergelijke verzoeken. Indien u regelmatig met dezelfde vragen geconfronteerd wordt, dan kunt u de antwoorden opnemen in een FAQ-pagina.

 

 

Tips Hoe tot een consensus komen?

Tips: Hoe komen tot een consensus

1) Identificeer alle mogelijkheden en gezichtspunten. Houd alle discussie tegen alvorens alle gezichtspunten gekend zijn.

2) Ga op zoek naar overlapping. Groepeer de gemeenschappelijke punten alvorens de discussie te starten.

3) Luister naar de verschillende perspectieven. Vooraleer over te gaan tot de evaluatie van de meningsverschillen, moet iedereen de kans krijgen om zijn gezichtpunt te verdedigen.

4) Stel alternatieven of compromissen voor. Door de mensen te verplichten om naar elkaar te luisteren, kweek je wederzijds begrip wat alternatieven of compromissen vergemakkelijkt.

5) Test de consensus. Wanneer uiteindelijk iedereen op één lijn lijkt te zitten, ga je individueel vragen of hij of zij het besluit actief ondersteunt. Ermee eens zijn volstaat niet!

 

basiscontract in 10 stappen checklist

De 10 stappen voor een goed contract

 

1. eerst het contract en dan uitvoeren, niet omgekeerd;
2. gebruik uw briefhoofd;
3. bevat de gegevens van beide partijen: naam (van het bedrijf), adres, tel.nrs, ondernemingsnummer;
4. is gedateerd: wanneer is de overeenkomst ondertekend;
5. bevat een gedetailleerde beschrijving van hetgeen zal gedaan of geleverd worden;
6. bevat de prijs in Euro voor alles wat gepresteerd wordt;
7. bevat een datum waarop de overeenkomst van start gaat en wanneer het contract eindigt;
8. voorziet een betalingsmodaliteit;
9. voorziet een modalitet van beëindiging;
10. voorziet welk recht van toepassing is en de rechtbanken die bevoegd zijn in geval van geschillen;